269 Rue MIJAS · Laval
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 150,4 m² · constr. 1987 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 300 $
Rôle antérieur 496 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875265262380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
496 000 $
ID provincial
65005875265262380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 097
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 459 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 792 059 $ Poids 86 % |
| 2 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 300 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 584 385 $ Poids 85 % |
| 3 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 583 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 750 $ Poids 78 % |
| 4 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 910 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 093 837 $ Poids 67 % |
| 5 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 121 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +68 488 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 806 255 $ Poids 65 % |
| 6 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 268 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −43 437 $ · Ajust. âge +12 503 $ | 879 799 $ Poids 64 % |
| 7 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 830 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 732 844 $ Poids 62 % |
| 8 | 560, croissant De Murano, Laval 2025-06-19 · 551 m · Vendu 720 000 $ (4 768 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −1 430 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 781 624 $ Poids 61 % |
| 9 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 903 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 289 622 $ Poids 60 % |
| 10 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +32 886 $ | 627 994 $ Poids 59 % |
| 11 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 430 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −35 177 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 822 896 $ Poids 59 % |
| 12 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 618 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 149 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.