265 Rue MIJAS · Laval
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 100,4 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 368 200 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875265340910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
65005875265340910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 161
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 369 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 881 445 $ Poids 92 % |
| 2 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 417 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 579 346 $ Poids 82 % |
| 3 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 593 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +15 532 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 725 599 $ Poids 81 % |
| 4 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 722 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 641 869 $ Poids 78 % |
| 5 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 228 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +19 434 $ · Ajust. âge −1 517 $ | 325 193 $ Poids 78 % |
| 6 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 93 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −27 252 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 619 148 $ Poids 74 % |
| 7 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 819 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 682 998 $ Poids 72 % |
| 8 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 844 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 790 296 $ Poids 71 % |
| 9 | 2120, Montée Monette, Laval 2025-08-19 · 316 m · Vendu 645 000 $ (6 114 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 692 346 $ Poids 71 % |
| 10 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 825 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 593 692 $ Poids 70 % |
| 11 | 2078, de Romagne, Laval 2025-07-14 · 130 m · Vendu 262 500 $ (2 726 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 280 625 $ Poids 70 % |
| 12 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 881 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 672 936 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.