285 Rue MIJAS · Laval
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 6 535 $/m² · 96,3 m² · constr. 1987 · terrain 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 384 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875265447770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
65005875265447770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
4 992
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 289 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 720 $ Poids 86 % |
| 2 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 405 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −26 463 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 868 320 $ Poids 85 % |
| 3 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 656 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +43 030 $ | 714 758 $ Poids 81 % |
| 4 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 687 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 291 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 632 159 $ Poids 80 % |
| 5 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 425 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 575 864 $ Poids 77 % |
| 6 | 2078, de Romagne, Laval 2025-07-14 · 125 m · Vendu 262 500 $ (2 726 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 349 $ Poids 72 % |
| 7 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 364 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −33 058 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 571 176 $ Poids 72 % |
| 8 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 886 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 670 053 $ Poids 70 % |
| 9 | 2077, Rue de Bavière, Laval 2025-06-23 · 160 m · Vendu 567 000 $ (5 739 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +2 835 $ | 609 482 $ Poids 69 % |
| 10 | 271, rue de Jerez, Laval 2025-09-24 · 608 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +1 940 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 610 201 $ Poids 68 % |
| 11 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 874 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −12 742 $ · Ajust. âge +28 755 $ | 663 071 $ Poids 68 % |
| 12 | 114, boulevard Dagenais Est, Laval 2026-01-22 · 816 m · Vendu 712 000 $ (7 310 $/m²) 97,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 897 $ · Ajust. superficie −4 021 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 777 436 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.