289 Rue MIJAS · Laval
Valeur estimée
797 000 $
Unifamiliale · 6 501 $/m² · 122,6 m² · constr. 1986 · terrain 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,9 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 559 800 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875265668380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
464 100 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
65005875265668380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 980
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 86 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 966 $ Poids 97 % |
| 2 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 280 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +1 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 719 $ Poids 85 % |
| 3 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 496 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 268 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 754 593 $ Poids 85 % |
| 4 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 347 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +38 206 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 639 501 $ Poids 76 % |
| 5 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 60 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +32 061 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 678 462 $ Poids 75 % |
| 6 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 400 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +37 892 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 902 930 $ Poids 68 % |
| 7 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 292 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 733 374 $ Poids 66 % |
| 8 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 136 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −12 234 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 616 696 $ Poids 65 % |
| 9 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 986 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 521 934 $ Poids 62 % |
| 10 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 925 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 913 229 $ Poids 62 % |
| 11 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 434 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +34 159 $ · Ajust. âge +9 623 $ | 744 725 $ Poids 62 % |
| 12 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 425 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +85 793 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 976 201 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.