301 Rue MIJAS · Laval
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 6 258 $/m² · 105,7 m² · constr. 1986 · terrain 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 400 $
Rôle antérieur 405 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875265903740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
405 300 $
ID provincial
65005875265903740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 358 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 593 707 $ Poids 92 % |
| 2 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 432 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 904 067 $ Poids 89 % |
| 3 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 29 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −13 092 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 633 308 $ Poids 85 % |
| 4 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 485 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +20 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 333 $ Poids 80 % |
| 5 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 464 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 598 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 700 727 $ Poids 79 % |
| 6 | 2120, Montée Monette, Laval 2025-08-19 · 269 m · Vendu 645 000 $ (6 114 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 708 548 $ Poids 74 % |
| 7 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 404 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie −21 402 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 843 637 $ Poids 72 % |
| 8 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 862 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 580 176 $ Poids 72 % |
| 9 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 749 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 964 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 658 364 $ Poids 71 % |
| 10 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 648 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +33 825 $ · Ajust. âge +39 720 $ | 743 892 $ Poids 71 % |
| 11 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 400 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +9 623 $ | 695 802 $ Poids 70 % |
| 12 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 875 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 035 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 607 407 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.