305 Rue MIJAS · Laval
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 126,4 m² · constr. 1986 · terrain 391,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 400 $
Rôle antérieur 400 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875265952330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
400 500 $
ID provincial
65005875265952330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 148 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 855 $ Poids 97 % |
| 2 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 297 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 064 $ Poids 83 % |
| 3 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 457 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 379 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 766 704 $ Poids 80 % |
| 4 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 329 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 743 744 $ Poids 69 % |
| 5 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 33 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +42 214 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 688 615 $ Poids 69 % |
| 6 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 364 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +48 503 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 649 798 $ Poids 68 % |
| 7 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 490 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −48 511 $ · Ajust. âge −70 295 $ | 718 622 $ Poids 67 % |
| 8 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 145 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 625 305 $ Poids 67 % |
| 9 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 631 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 794 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 581 106 $ Poids 64 % |
| 10 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 404 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +51 224 $ · Ajust. âge +7 845 $ | 916 263 $ Poids 62 % |
| 11 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 884 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 926 111 $ Poids 61 % |
| 12 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 960 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 530 012 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.