2190 Croissant MADRID · Laval
Valeur estimée
682 100 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 129,2 m² · constr. 1987 · terrain 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 423 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875266056770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
65005875266056770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 26 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 737 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 745 504 $ Poids 98 % |
| 2 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 276 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 673 949 $ Poids 81 % |
| 3 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 260 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 754 961 $ Poids 72 % |
| 4 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 577 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 304 $ Poids 72 % |
| 5 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 592 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −40 426 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 730 842 $ Poids 70 % |
| 6 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 176 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 549 $ Poids 66 % |
| 7 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 163 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +49 695 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 699 051 $ Poids 62 % |
| 8 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 349 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +56 090 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 660 325 $ Poids 62 % |
| 9 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 985 m · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 269 416 $ Poids 61 % |
| 10 | 2124, Montée Monette, Laval 2025-03-27 · 208 m · Vendu 565 000 $ (4 579 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 665 256 $ Poids 57 % |
| 11 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 410 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +61 048 $ · Ajust. âge +11 768 $ | 930 009 $ Poids 57 % |
| 12 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 468 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −19 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 551 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.