2147 Rue BAVIERE · Laval
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 5 687 $/m² · 94,8 m² · constr. 1985 · terrain 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 600 $
Rôle antérieur 303 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875268297980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
303 400 $
ID provincial
65005875268297980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 36 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 195 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 567 587 $ Poids 97 % |
| 2 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 185 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −8 763 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 530 784 $ Poids 93 % |
| 3 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 555 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 621 391 $ Poids 85 % |
| 4 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 569 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −3 034 $ | 314 129 $ Poids 80 % |
| 5 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 604 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −32 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 168 $ Poids 75 % |
| 6 | 2095, rue de Delphes, Laval 2025-11-18 · 242 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 580 750 $ Poids 73 % |
| 7 | 2225, rue de Palerme, Laval 2026-06-15 · 855 m · Vendu 570 000 $ (6 103 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 604 259 $ Poids 71 % |
| 8 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 683 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 566 622 $ Poids 70 % |
| 9 | 2121, rue de Delphes, Laval 2025-09-30 · 174 m · Vendu 477 999 $ (5 571 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge +2 390 $ | 549 751 $ Poids 69 % |
| 10 | 522, rue de la Louvière, Laval 2025-10-23 · 434 m · Vendu 592 000 $ (6 797 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +26 168 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 667 104 $ Poids 69 % |
| 11 | 2078, de Romagne, Laval 2025-07-14 · 332 m · Vendu 262 500 $ (2 726 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 271 680 $ Poids 69 % |
| 12 | 2178, rue de Romagne, Laval 2025-07-16 · 178 m · Vendu 559 000 $ (5 568 $/m²) 100,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 567 313 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.