302 Rue LAUSANNE · Laval
Valeur estimée
792 800 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 161,1 m² · constr. 1991 · terrain 472,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 503 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875269135190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 900 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
65005875269135190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 380 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 718 863 $ Poids 91 % |
| 2 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 669 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 616 911 $ Poids 81 % |
| 3 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 337 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 671 882 $ Poids 77 % |
| 4 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 105 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 722 960 $ Poids 68 % |
| 5 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 611 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −16 878 $ · Ajust. âge +29 173 $ | 923 028 $ Poids 67 % |
| 6 | 560, croissant De Murano, Laval 2025-06-19 · 320 m · Vendu 720 000 $ (4 768 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 821 534 $ Poids 63 % |
| 7 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 398 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +33 114 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 611 698 $ Poids 62 % |
| 8 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 632 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 868 185 $ Poids 60 % |
| 9 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 260 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −45 500 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 939 811 $ Poids 58 % |
| 10 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 872 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +51 688 $ · Ajust. âge −49 620 $ | 839 496 $ Poids 58 % |
| 11 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 771 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +10 922 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 886 293 $ Poids 54 % |
| 12 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 965 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −27 470 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 904 449 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.