2180 Montée MONETTE · Laval
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 135,4 m² · constr. 1995 · terrain 466,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 200 $
Rôle antérieur 509 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875269277090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405662
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
509 900 $
ID provincial
65005875269277090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 348 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 628 530 $ Poids 90 % |
| 2 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 328 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 504 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 792 271 $ Poids 88 % |
| 3 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 379 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 691 121 $ Poids 82 % |
| 4 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 410 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 575 339 $ Poids 72 % |
| 5 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 223 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 800 480 $ Poids 71 % |
| 6 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 537 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 713 195 $ Poids 67 % |
| 7 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 891 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge −33 080 $ | 781 825 $ Poids 66 % |
| 8 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 387 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 587 546 $ Poids 64 % |
| 9 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 84 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −33 009 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 679 039 $ Poids 61 % |
| 10 | 248, rue de Lausanne, Laval 2025-04-09 · 131 m · Vendu 670 000 $ (4 793 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 772 022 $ Poids 60 % |
| 11 | 2243, rue d'Oslo, Laval 2025-07-31 · 720 m · Vendu 935 000 $ (6 860 $/m²) 136,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 074 743 $ Poids 59 % |
| 12 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 475 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 671 796 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.