290 Rue LAUSANNE · Laval
Valeur estimée
828 400 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 159,3 m² · constr. 1992 · terrain 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,1 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 400 $
Rôle antérieur 548 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875269371870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
65005875269371870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 407 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −845 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 718 434 $ Poids 90 % |
| 2 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 627 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −7 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 592 $ Poids 82 % |
| 3 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 368 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 671 077 $ Poids 79 % |
| 4 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 121 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 722 295 $ Poids 70 % |
| 5 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 588 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge +33 340 $ | 922 728 $ Poids 67 % |
| 6 | 560, croissant De Murano, Laval 2025-06-19 · 301 m · Vendu 720 000 $ (4 768 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 820 843 $ Poids 64 % |
| 7 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 429 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 611 023 $ Poids 63 % |
| 8 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 842 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +46 490 $ · Ajust. âge −45 485 $ | 838 433 $ Poids 61 % |
| 9 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 624 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie −11 813 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 867 760 $ Poids 60 % |
| 10 | 2114, Croissant de Madrid, Laval 2025-07-15 · 224 m · Vendu 910 000 $ (5 084 $/m²) 179 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 011 $ · Ajust. superficie −50 075 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 939 785 $ Poids 56 % |
| 11 | 186, rue de Clèves, Laval 2025-07-02 · 770 m · Vendu 816 000 $ (5 201 $/m²) 156,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 051 $ · Ajust. superficie +6 241 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 885 692 $ Poids 55 % |
| 12 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 927 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −31 660 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 904 283 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.