2164 Montée MONETTE · Laval
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 98,9 m² · constr. 1988 · terrain 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 394 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875269702870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 600 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
65005875269702870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 131 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +5 283 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 588 171 $ Poids 98 % |
| 2 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 122 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +5 210 $ | 549 486 $ Poids 96 % |
| 3 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 482 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 002 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 548 698 $ Poids 87 % |
| 4 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 588 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 643 301 $ Poids 85 % |
| 5 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 281 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −26 013 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 581 162 $ Poids 82 % |
| 6 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 667 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −15 366 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 883 793 $ Poids 79 % |
| 7 | 2178, rue de Romagne, Laval 2025-07-16 · 225 m · Vendu 559 000 $ (5 568 $/m²) 100,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +2 795 $ | 587 112 $ Poids 71 % |
| 8 | 2120, Montée Monette, Laval 2025-08-19 · 166 m · Vendu 645 000 $ (6 114 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 694 211 $ Poids 71 % |
| 9 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 626 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +1 517 $ | 325 670 $ Poids 70 % |
| 10 | 2077, Rue de Bavière, Laval 2025-06-23 · 265 m · Vendu 567 000 $ (5 739 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 619 777 $ Poids 68 % |
| 11 | 2078, de Romagne, Laval 2025-07-14 · 392 m · Vendu 262 500 $ (2 726 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 281 205 $ Poids 67 % |
| 12 | 2062, rue de Delphes, Laval 2025-06-19 · 262 m · Vendu 513 000 $ (5 344 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge +7 695 $ | 570 805 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.