2177 Montée MONETTE · Laval
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 143,3 m² · constr. 1990 · terrain 436,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,2 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 450 800 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875269879010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
379 200 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
65005875269879010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 408 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 630 168 $ Poids 93 % |
| 2 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 357 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +48 142 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 796 784 $ Poids 75 % |
| 3 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 468 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 576 712 $ Poids 74 % |
| 4 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 469 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +43 048 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 712 711 $ Poids 74 % |
| 5 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 455 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −34 659 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 677 870 $ Poids 72 % |
| 6 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 39 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 679 909 $ Poids 71 % |
| 7 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 413 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +51 416 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 695 620 $ Poids 68 % |
| 8 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 925 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −53 755 $ | 783 962 $ Poids 67 % |
| 9 | 560, croissant De Murano, Laval 2025-06-19 · 246 m · Vendu 720 000 $ (4 768 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 775 497 $ Poids 65 % |
| 10 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 196 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 804 165 $ Poids 65 % |
| 11 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 448 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 589 325 $ Poids 62 % |
| 12 | 248, rue de Lausanne, Laval 2025-04-09 · 193 m · Vendu 670 000 $ (4 793 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 774 202 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.