1910 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
1 486 100 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 547,6 m² · constr. 1995 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
547,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 900 $
Rôle antérieur 909 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875270311620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
859 900 $
Rôle antérieur
909 000 $
ID provincial
65005875270311620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 565 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +307 500 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 1 565 310 $ Poids 9 % |
| 2 | 1739, rue Paul-Broca, Laval 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 600 000 $ (4 111 $/m²) 389,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie +325 591 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 2 018 404 $ Poids 8 % |
| 3 | 51, rue Nantel, Laval 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 392 $/m²) 395,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +106 144 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 674 108 $ Poids 8 % |
| 4 | 458, Antoine-Forestier, Laval 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (1 905 $/m²) 419,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +121 648 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 151 134 $ Poids 5 % |
| 5 | 290, rue Philippe-Pinel, Laval 2024-08-29 · 546 m · Vendu 1 569 900 $ (4 372 $/m²) 359,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +312 084 $ · Ajust. superficie +392 475 $ · Ajust. âge −78 495 $ | 2 195 964 $ Poids 5 % |
| 6 | 1487, rue de Sorrente, Laval 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (3 607 $/m²) 335,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +232 091 $ · Ajust. superficie +302 500 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 1 690 141 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.