1912 Rue LUNEBOURG · Laval
Valeur estimée
904 200 $
Unifamiliale · 4 339 $/m² · 208,4 m² · constr. 1995 · terrain 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,7 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 000 $
Rôle antérieur 491 400 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875270452530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
662 800 $
Rôle antérieur
491 400 $
ID provincial
65005875270452530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
588 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 422 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 961 119 $ Poids 90 % |
| 2 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 655 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −9 352 $ · Ajust. âge +47 558 $ | 769 491 $ Poids 77 % |
| 3 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 712 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 915 712 $ Poids 76 % |
| 4 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 680 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 876 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 816 376 $ Poids 75 % |
| 5 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 258 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +32 963 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 982 976 $ Poids 72 % |
| 6 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 355 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 010 781 $ Poids 68 % |
| 7 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 330 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 672 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 964 072 $ Poids 67 % |
| 8 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 830 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 167 213 $ Poids 63 % |
| 9 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 359 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 898 151 $ Poids 62 % |
| 10 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 974 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −52 672 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 983 785 $ Poids 51 % |
| 11 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 884 901 $ Poids 50 % |
| 12 | 1671, Montée Monette, Laval 2025-06-16 · 804 m · Vendu 658 000 $ (3 431 $/m²) 191,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge +46 060 $ | 786 869 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.