207 Rue CORDOUE · Laval
Valeur estimée
1 257 400 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 349,6 m² · constr. 1993 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 063 800 $
Rôle antérieur 806 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875271229460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
766 900 $
Rôle antérieur
806 200 $
ID provincial
65005875271229460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 1 230 000 $ (3 402 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 225 101 $ Poids 56 % |
| 2 | 1865, rue Georges-Baril, Laval 2025-05-28 · 691 m · Vendu 1 020 000 $ (3 121 $/m²) 326,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 1 207 931 $ Poids 51 % |
| 3 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 590 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie +143 380 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 1 630 090 $ Poids 48 % |
| 4 | 1623, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-03-11 · 711 m · Vendu 1 050 000 $ (3 205 $/m²) 327,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +140 641 $ · Ajust. superficie +35 256 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 246 898 $ Poids 44 % |
| 5 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 708 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie +111 526 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 1 379 700 $ Poids 37 % |
| 6 | 290, rue Philippe-Pinel, Laval 2024-08-29 · 454 m · Vendu 1 569 900 $ (4 372 $/m²) 359,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +312 084 $ · Ajust. superficie −20 766 $ · Ajust. âge −94 194 $ | 1 767 024 $ Poids 33 % |
| 7 | 1517, rue Louis-Durocher, Laval 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 736 000 $ (2 269 $/m²) 324,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 831 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 847 578 $ Poids 28 % |
| 8 | 1739, rue Paul-Broca, Laval 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (4 111 $/m²) 389,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 813 $ · Ajust. superficie −81 398 $ · Ajust. âge −136 000 $ | 1 595 415 $ Poids 26 % |
| 9 | 354, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 082 $/m²) 286,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +34 204 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 362 063 $ Poids 25 % |
| 10 | 51, rue Nantel, Laval 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 392 $/m²) 395,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −31 669 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 530 795 $ Poids 22 % |
| 11 | 211, Place Michel-Gamelin, Laval 2024-05-31 · 639 m · Vendu 380 000 $ (1 227 $/m²) 309,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +24 479 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 486 468 $ Poids 19 % |
| 12 | 1725, rue Belfast, Laval 2025-02-18 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 554 $/m²) 309,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +71 260 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 404 482 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.