207 Boulevard SAINT-ELZEAR E · Laval
Valeur estimée
788 400 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 212 m² · constr. 1982 · terrain 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
397 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 417 600 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875271415730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372731
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 700 $
Valeur bâtiment
456 600 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
65005875271415730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 549 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +6 531 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 909 806 $ Poids 85 % |
| 2 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 635 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 742 $ Poids 82 % |
| 3 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 786 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +3 397 $ | 731 037 $ Poids 72 % |
| 4 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 132 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +40 874 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 935 637 $ Poids 71 % |
| 5 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 794 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 853 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 774 603 $ Poids 67 % |
| 6 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 347 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +21 810 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 960 293 $ Poids 66 % |
| 7 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 776 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 110 672 $ Poids 66 % |
| 8 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 332 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 854 397 $ Poids 63 % |
| 9 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 849 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −45 118 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 927 640 $ Poids 61 % |
| 10 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 453 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 200 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 918 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 987 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 841 543 $ Poids 49 % |
| 12 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 892 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −83 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 083 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.