209 Boulevard SAINT-ELZEAR E · Laval
Valeur estimée
600 400 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 107 m² · constr. 1982 · terrain 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 307 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875271546590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
65005875271546590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 442 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 705 067 $ Poids 85 % |
| 2 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 514 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 892 116 $ Poids 85 % |
| 3 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 617 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 602 597 $ Poids 83 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 638 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 802 453 $ Poids 81 % |
| 5 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 504 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 455 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 690 170 $ Poids 81 % |
| 6 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 666 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 585 470 $ Poids 81 % |
| 7 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 386 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 624 962 $ Poids 81 % |
| 8 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 728 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +823 $ · Ajust. âge +14 266 $ | 173 602 $ Poids 79 % |
| 9 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 607 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 676 754 $ Poids 79 % |
| 10 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 751 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 572 394 $ Poids 77 % |
| 11 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 463 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 735 139 $ Poids 75 % |
| 12 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 589 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 836 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 691 636 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.