214 Boulevard SAINT-ELZEAR E · Laval
Valeur estimée
684 800 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 164,2 m² · constr. 1987 · terrain 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,1 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 363 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875271872610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
65005875271872610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 214 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 610 445 $ Poids 97 % |
| 2 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 411 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 032 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 825 768 $ Poids 84 % |
| 3 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 718 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −68 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 159 $ Poids 76 % |
| 4 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 462 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −9 184 $ · Ajust. âge +12 503 $ | 914 053 $ Poids 74 % |
| 5 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 327 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +60 639 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 831 907 $ Poids 72 % |
| 6 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 809 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +32 886 $ | 654 475 $ Poids 71 % |
| 7 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 636 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +58 649 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 142 889 $ Poids 70 % |
| 8 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 745 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 596 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 649 749 $ Poids 62 % |
| 9 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 995 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +9 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 914 $ Poids 62 % |
| 10 | 1945, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-17 · 817 m · Vendu 805 000 $ (4 656 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 895 565 $ Poids 59 % |
| 11 | 240, rue de Malaga, Laval 2025-07-10 · 684 m · Vendu 860 000 $ (5 250 $/m²) 163,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 859 123 $ Poids 59 % |
| 12 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 447 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +55 151 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 763 533 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.