211 Rue CORDOUE · Laval
Valeur estimée
1 192 400 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 282,2 m² · constr. 1997 · terrain 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 500 $
Rôle antérieur 766 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875272101470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 900 $
Valeur bâtiment
681 600 $
Rôle antérieur
766 200 $
ID provincial
65005875272101470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
589 500 $
$/m² médian
5 176
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 591 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 1 501 223 $ Poids 80 % |
| 2 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 615 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 799 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 983 799 $ Poids 76 % |
| 3 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 749 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie +40 068 $ · Ajust. âge +76 960 $ | 1 164 396 $ Poids 63 % |
| 4 | 1763, boulevard René-Laennec, Laval 2025-06-23 · 733 m · Vendu 1 145 000 $ (3 913 $/m²) 292,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +94 549 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge +51 525 $ | 1 270 726 $ Poids 54 % |
| 5 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 983 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 476 181 $ Poids 54 % |
| 6 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie +10 823 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 273 277 $ Poids 54 % |
| 7 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 878 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +91 850 $ · Ajust. âge +91 875 $ | 1 424 172 $ Poids 53 % |
| 8 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 561 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie +40 131 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 1 106 432 $ Poids 53 % |
| 9 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 682 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 109 195 $ Poids 52 % |
| 10 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +55 670 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 068 191 $ Poids 51 % |
| 11 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 804 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +102 197 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 1 148 454 $ Poids 46 % |
| 12 | 1960, rue le Royer, Laval 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 806 500 $ (2 902 $/m²) 277,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 732 $ · Ajust. superficie +6 240 $ · Ajust. âge +80 650 $ | 968 122 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.