227 Rue CORDOUE · Laval
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 118,5 m² · constr. 1989 · terrain 467,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 300 $
Rôle antérieur 405 100 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875272596310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
65005875272596310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 446 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 752 549 $ Poids 90 % |
| 2 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 408 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 722 092 $ Poids 85 % |
| 3 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 418 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 653 637 $ Poids 81 % |
| 4 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 289 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 676 372 $ Poids 79 % |
| 5 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 570 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 637 211 $ Poids 76 % |
| 6 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 450 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +19 613 $ | 900 313 $ Poids 71 % |
| 7 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 819 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 911 331 $ Poids 69 % |
| 8 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 391 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 742 478 $ Poids 69 % |
| 9 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 541 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 761 454 $ Poids 67 % |
| 10 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 395 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +18 249 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 747 923 $ Poids 67 % |
| 11 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 485 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +68 293 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 971 826 $ Poids 66 % |
| 12 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 689 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +34 160 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 640 532 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.