231 Rue CORDOUE · Laval
Valeur estimée
940 000 $
Maison mobile · 3 878 $/m² · 242,4 m² · constr. 1994 · terrain 497 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
781 400 $
Rôle antérieur 545 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875272737230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 200 $
Valeur bâtiment
502 200 $
Rôle antérieur
545 000 $
ID provincial
65005875272737230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
896 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 168
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 530 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 139 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 901 361 $ Poids 81 % |
| 2 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 730 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +18 677 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 050 234 $ Poids 76 % |
| 3 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 552 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 791 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 979 591 $ Poids 75 % |
| 4 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 793 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −7 488 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 306 459 $ Poids 75 % |
| 5 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 975 250 $ Poids 61 % |
| 6 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 805 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −33 421 $ · Ajust. âge +62 530 $ | 1 076 477 $ Poids 61 % |
| 7 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 656 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +72 713 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 1 030 588 $ Poids 59 % |
| 8 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 712 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +69 549 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 242 100 $ Poids 54 % |
| 9 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 569 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −31 815 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 020 386 $ Poids 54 % |
| 10 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 900 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +44 543 $ · Ajust. âge +44 161 $ | 819 990 $ Poids 53 % |
| 11 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −13 467 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 439 554 $ Poids 53 % |
| 12 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 509 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −103 732 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 389 603 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.