222 Rue CORDOUE · Laval
Valeur estimée
1 010 500 $
Unifamiliale · 3 957 $/m² · 255,4 m² · constr. 1989 · terrain 527,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 700 $
Rôle antérieur 643 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875272762050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 700 $
Valeur bâtiment
567 000 $
Rôle antérieur
643 200 $
ID provincial
65005875272762050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 003 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 568 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 901 379 $ Poids 86 % |
| 2 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 824 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +24 959 $ · Ajust. âge +42 875 $ | 1 308 281 $ Poids 71 % |
| 3 | 1885, rue de Cobourg, Laval 2025-12-19 · 753 m · Vendu 962 000 $ (3 693 $/m²) 260,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 368 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 1 076 431 $ Poids 68 % |
| 4 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 779 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +45 957 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 053 015 $ Poids 67 % |
| 5 | 1810, rue Georges-Baril, Laval 2026-02-26 · 530 m · Vendu 1 325 000 $ (4 610 $/m²) 287,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −73 765 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 386 445 $ Poids 64 % |
| 6 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge −34 825 $ | 975 858 $ Poids 63 % |
| 7 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 573 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 898 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 983 698 $ Poids 62 % |
| 8 | 1740, rue de Miranda, Laval 2026-01-28 · 982 m · Vendu 400 000 $ (1 539 $/m²) 259,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 463 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 439 558 $ Poids 60 % |
| 9 | 1570, rue Michel Gamelin, Laval 2025-05-27 · 524 m · Vendu 940 000 $ (3 615 $/m²) 260 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 001 $ · Ajust. superficie −8 315 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 1 020 386 $ Poids 59 % |
| 10 | 1606, rue Michel-Gamelin, Laval 2025-05-13 · 645 m · Vendu 960 000 $ (3 545 $/m²) 270,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −27 297 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 023 291 $ Poids 52 % |
| 11 | 206, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 329 $/m²) 277,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 454 $ · Ajust. superficie −47 186 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 167 268 $ Poids 51 % |
| 12 | 1826, rue de Miranda, Laval 2025-05-21 · 809 m · Vendu 1 162 000 $ (4 655 $/m²) 249,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +103 840 $ · Ajust. superficie +13 501 $ · Ajust. âge +75 530 $ | 1 354 870 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.