2054 Rue BAVIERE · Laval
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 93,3 m² · constr. 1984 · terrain 333,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,8 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 318 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875275109180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
65005875275109180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 339 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 310 054 $ Poids 90 % |
| 2 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 439 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 153 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 560 334 $ Poids 89 % |
| 3 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 429 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −12 746 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 524 196 $ Poids 85 % |
| 4 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 394 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 559 880 $ Poids 83 % |
| 5 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 704 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 694 474 $ Poids 78 % |
| 6 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 471 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −39 268 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 842 390 $ Poids 76 % |
| 7 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 735 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 628 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 613 672 $ Poids 75 % |
| 8 | 2095, rue de Delphes, Laval 2025-11-18 · 329 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 810 $ Poids 74 % |
| 9 | 522, rue de la Louvière, Laval 2025-10-23 · 429 m · Vendu 592 000 $ (6 797 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 659 046 $ Poids 72 % |
| 10 | 457, rue de la Louvière, Laval 2025-10-01 · 237 m · Vendu 512 500 $ (6 001 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 586 257 $ Poids 71 % |
| 11 | 2078, de Romagne, Laval 2025-07-14 · 194 m · Vendu 262 500 $ (2 726 $/m²) 96,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 849 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 268 323 $ Poids 70 % |
| 12 | 419, rue de Francfort, Laval 2025-08-22 · 311 m · Vendu 705 000 $ (8 002 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 787 547 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.