300 Rue THEBES · Laval
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 140,2 m² · constr. 1986 · terrain 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 700 $
Rôle antérieur 414 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875276191310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
65005875276191310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 583 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 611 043 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 580 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −70 295 $ | 758 471 $ Poids 84 % |
| 3 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 116 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +39 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 401 $ Poids 84 % |
| 4 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 237 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +25 107 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 781 405 $ Poids 67 % |
| 5 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 636 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 560 672 $ Poids 67 % |
| 6 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 882 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 052 331 $ Poids 66 % |
| 7 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 343 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +44 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 998 $ Poids 64 % |
| 8 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 921 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 707 061 $ Poids 63 % |
| 9 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 417 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 659 595 $ Poids 63 % |
| 10 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 779 487 $ Poids 63 % |
| 11 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 316 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −43 245 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 562 043 $ Poids 62 % |
| 12 | 2225, croissant de Clémency, Laval 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 906 $/m²) 136,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 278 600 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.