2069 Rue BAVIERE · Laval
Valeur estimée
699 700 $
Unifamiliale · 6 074 $/m² · 115,2 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 400 $
Rôle antérieur 438 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875276625030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
65005875276625030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
587 250 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 425 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 727 331 $ Poids 92 % |
| 2 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 226 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +18 155 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 616 509 $ Poids 92 % |
| 3 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 111 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +12 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 735 $ Poids 85 % |
| 4 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 156 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −32 381 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 698 136 $ Poids 83 % |
| 5 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 398 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −16 721 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 633 523 $ Poids 78 % |
| 6 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 368 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +6 415 $ | 720 095 $ Poids 72 % |
| 7 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 521 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +3 923 $ | 873 045 $ Poids 72 % |
| 8 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 545 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +54 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 241 $ Poids 71 % |
| 9 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 885 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 503 703 $ Poids 69 % |
| 10 | 2120, Montée Monette, Laval 2025-08-19 · 144 m · Vendu 645 000 $ (6 114 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +29 652 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 734 363 $ Poids 68 % |
| 11 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 850 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 884 145 $ Poids 67 % |
| 12 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 843 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 150 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 602 713 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.