2072 Montée MONETTE · Laval
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 4 573 $/m² · 153,7 m² · constr. 1983 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 489 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875276957760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
445 800 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
65005875276957760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 353 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 578 296 $ Poids 88 % |
| 2 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 626 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 676 224 $ Poids 80 % |
| 3 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 607 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 429 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 631 029 $ Poids 78 % |
| 4 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 671 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 785 048 $ Poids 75 % |
| 5 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 369 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 679 655 $ Poids 69 % |
| 6 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 865 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +21 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 567 $ Poids 69 % |
| 7 | 560, croissant De Murano, Laval 2025-06-19 · 333 m · Vendu 720 000 $ (4 768 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 775 092 $ Poids 66 % |
| 8 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 985 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +20 928 $ | 622 368 $ Poids 64 % |
| 9 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 494 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −35 246 $ · Ajust. âge −4 167 $ | 871 320 $ Poids 64 % |
| 10 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 664 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 577 435 $ Poids 62 % |
| 11 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 191 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +77 945 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 801 212 $ Poids 59 % |
| 12 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 952 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 619 975 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.