2120 Montée MONETTE · Laval
Valeur estimée
661 500 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 105,5 m² · constr. 1983 · terrain 466,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 700 $
Rôle antérieur 426 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875277699440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
426 500 $
ID provincial
65005875277699440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 155 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 584 345 $ Poids 97 % |
| 2 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 233 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 593 293 $ Poids 87 % |
| 3 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 224 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +19 650 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 553 987 $ Poids 87 % |
| 4 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 251 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 623 909 $ Poids 83 % |
| 5 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 645 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 552 817 $ Poids 82 % |
| 6 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 635 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 890 088 $ Poids 81 % |
| 7 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 496 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 689 064 $ Poids 78 % |
| 8 | 2120, Montée Monette, Laval 2025-08-19 · 0 m · Vendu 645 000 $ (6 114 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 261 $ Poids 77 % |
| 9 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 710 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 648 592 $ Poids 73 % |
| 10 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 596 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 801 781 $ Poids 73 % |
| 11 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 736 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −13 318 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 531 478 $ Poids 72 % |
| 12 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 794 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 679 597 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.