2112 Montée MONETTE · Laval
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 135,3 m² · constr. 1983 · terrain 465,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,9 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 100 $
Rôle antérieur 462 100 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875277816670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
386 100 $
Rôle antérieur
462 100 $
ID provincial
65005875277816670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 214 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 748 484 $ Poids 90 % |
| 2 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 552 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 591 113 $ Poids 83 % |
| 3 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 630 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 651 919 $ Poids 73 % |
| 4 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 745 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 731 916 $ Poids 73 % |
| 5 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 72 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +11 735 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 757 308 $ Poids 73 % |
| 6 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 475 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 676 949 $ Poids 69 % |
| 7 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 611 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 543 957 $ Poids 65 % |
| 8 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 470 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 747 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 784 047 $ Poids 64 % |
| 9 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 351 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 636 769 $ Poids 61 % |
| 10 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 574 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 555 556 $ Poids 59 % |
| 11 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 279 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −33 232 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 638 616 $ Poids 59 % |
| 12 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 982 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 755 018 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.