2148 Montée MONETTE · Laval
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 6 031 $/m² · 112,2 m² · constr. 1987 · terrain 443,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,9 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 800 $
Rôle antérieur 424 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875278048240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
65005875278048240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 233 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 614 260 $ Poids 95 % |
| 2 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 603 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 119 $ Poids 84 % |
| 3 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 334 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 653 630 $ Poids 84 % |
| 4 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 638 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 556 250 $ Poids 81 % |
| 5 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 537 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 518 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 583 318 $ Poids 78 % |
| 6 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 494 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −30 168 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 604 301 $ Poids 75 % |
| 7 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 144 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge +2 605 $ | 582 199 $ Poids 74 % |
| 8 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 260 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 978 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 696 789 $ Poids 74 % |
| 9 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 154 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +44 320 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 624 358 $ Poids 73 % |
| 10 | 2120, Montée Monette, Laval 2025-08-19 · 110 m · Vendu 645 000 $ (6 114 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 731 642 $ Poids 72 % |
| 11 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 651 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +41 402 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 936 186 $ Poids 72 % |
| 12 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 503 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −24 098 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 632 146 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.