2115 Rue BAVIERE · Laval
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 135,9 m² · constr. 1985 · terrain 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 600 $
Rôle antérieur 406 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875278191290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
65005875278191290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 204 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 937 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 757 454 $ Poids 89 % |
| 2 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 477 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 185 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 598 615 $ Poids 87 % |
| 3 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 555 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 659 983 $ Poids 75 % |
| 4 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 764 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −21 079 $ · Ajust. âge −74 430 $ | 741 919 $ Poids 73 % |
| 5 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 89 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 095 $ Poids 72 % |
| 6 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 537 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 550 248 $ Poids 68 % |
| 7 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 459 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +34 180 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 684 424 $ Poids 68 % |
| 8 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 501 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 561 997 $ Poids 61 % |
| 9 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 546 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 659 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 793 309 $ Poids 60 % |
| 10 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 219 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 646 654 $ Poids 60 % |
| 11 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 354 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 643 929 $ Poids 60 % |
| 12 | 248, rue de Lausanne, Laval 2025-04-09 · 211 m · Vendu 670 000 $ (4 793 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 739 720 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.