2136 Montée MONETTE · Laval
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 6 071 $/m² · 118,5 m² · constr. 1984 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 800 $
Rôle antérieur 477 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875278334430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
477 600 $
ID provincial
65005875278334430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 087
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 239 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 703 967 $ Poids 89 % |
| 2 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 195 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 511 $ Poids 87 % |
| 3 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 556 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 734 174 $ Poids 86 % |
| 4 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 542 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 611 093 $ Poids 84 % |
| 5 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 295 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +21 107 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 661 597 $ Poids 79 % |
| 6 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 492 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 638 637 $ Poids 78 % |
| 7 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 681 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +15 538 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 562 809 $ Poids 75 % |
| 8 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 934 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 218 $ Poids 67 % |
| 9 | 1820, rue de Bucarest, Laval 2025-10-09 · 626 m · Vendu 784 500 $ (7 017 $/m²) 111,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 694 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 701 $ Poids 65 % |
| 10 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 509 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +22 290 $ · Ajust. âge +3 208 $ | 726 441 $ Poids 65 % |
| 11 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 585 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 290 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 592 390 $ Poids 64 % |
| 12 | 2172, Montée Monette, Laval 2025-06-27 · 132 m · Vendu 619 000 $ (5 684 $/m²) 108,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +27 284 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 675 733 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.