2133 Rue DELPHES · Laval
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 97,5 m² · constr. 1984 · terrain 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 315 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875278709400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
65005875278709400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 133 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 572 662 $ Poids 98 % |
| 2 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 125 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 535 349 $ Poids 95 % |
| 3 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 582 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 533 149 $ Poids 81 % |
| 4 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 691 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 626 744 $ Poids 80 % |
| 5 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 177 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −29 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 608 $ Poids 79 % |
| 6 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 704 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 860 317 $ Poids 75 % |
| 7 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 630 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 317 214 $ Poids 72 % |
| 8 | 487, boulevard Bellerose Est, Laval 2025-12-16 · 650 m · Vendu 415 000 $ (4 138 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −5 793 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 427 359 $ Poids 72 % |
| 9 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 834 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 657 308 $ Poids 71 % |
| 10 | 2062, rue de Delphes, Laval 2025-06-19 · 163 m · Vendu 513 000 $ (5 344 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie +4 008 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 556 804 $ Poids 69 % |
| 11 | 2178, rue de Romagne, Laval 2025-07-16 · 319 m · Vendu 559 000 $ (5 568 $/m²) 100,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 572 034 $ Poids 69 % |
| 12 | 2077, Rue de Bavière, Laval 2025-06-23 · 214 m · Vendu 567 000 $ (5 739 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge −5 670 $ | 604 420 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.