2169 Montée MONETTE · Laval
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 138,1 m² · constr. 1990 · terrain 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 415 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875279027270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 300 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
65005875279027270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
573 750 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 425 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 618 887 $ Poids 90 % |
| 2 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 345 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 781 883 $ Poids 83 % |
| 3 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 492 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 698 720 $ Poids 81 % |
| 4 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 436 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +37 775 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 681 979 $ Poids 76 % |
| 5 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 486 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 567 251 $ Poids 72 % |
| 6 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 172 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +19 376 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 789 974 $ Poids 70 % |
| 7 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 913 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge −53 755 $ | 768 947 $ Poids 67 % |
| 8 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 59 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie −26 987 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 668 311 $ Poids 65 % |
| 9 | 314, rue des Vosges, Laval 2025-06-10 · 464 m · Vendu 530 000 $ (3 805 $/m²) 139,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 579 432 $ Poids 63 % |
| 10 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 578 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +39 590 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 704 834 $ Poids 61 % |
| 11 | 248, rue de Lausanne, Laval 2025-04-09 · 200 m · Vendu 670 000 $ (4 793 $/m²) 139,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −4 074 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 761 742 $ Poids 61 % |
| 12 | 560, croissant De Murano, Laval 2025-06-19 · 229 m · Vendu 720 000 $ (4 768 $/m²) 151 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −30 755 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 763 100 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.