2320 Rue PIERRE-BEAUBIEN · Laval
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 6 719 $/m² · 102,8 m² · constr. 1981 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 421 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875280885590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
421 200 $
ID provincial
65005875280885590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 357 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −8 062 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 689 377 $ Poids 87 % |
| 2 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 642 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 558 375 $ Poids 82 % |
| 3 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 667 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 589 003 $ Poids 81 % |
| 4 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 688 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 784 244 $ Poids 80 % |
| 5 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 678 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +13 474 $ | 169 667 $ Poids 80 % |
| 6 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 683 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 869 814 $ Poids 80 % |
| 7 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 627 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 675 326 $ Poids 79 % |
| 8 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 570 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 717 333 $ Poids 79 % |
| 9 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 618 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 675 222 $ Poids 79 % |
| 10 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 645 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 662 257 $ Poids 78 % |
| 11 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 779 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 664 606 $ Poids 74 % |
| 12 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 754 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −15 445 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 571 149 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.