2250 Rue PIERRE-BEAUBIEN · Laval
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 6 783 $/m² · 93,4 m² · constr. 1977 · terrain 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 700 $
Rôle antérieur 404 200 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875280918840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
65005875280918840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 186 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +14 140 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 542 663 $ Poids 87 % |
| 2 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 458 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +7 501 $ · Ajust. âge −15 172 $ | 299 604 $ Poids 86 % |
| 3 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 577 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 671 649 $ Poids 84 % |
| 4 | 1843, rue de Lunebourg, Laval 2026-07-06 · 320 m · Vendu 530 000 $ (6 235 $/m²) 85 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 569 438 $ Poids 83 % |
| 5 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 646 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 633 446 $ Poids 81 % |
| 6 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 666 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 678 411 $ Poids 80 % |
| 7 | 1742, rue de Lunebourg, Laval 2026-03-26 · 585 m · Vendu 480 000 $ (5 369 $/m²) 89,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 738 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 512 996 $ Poids 80 % |
| 8 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 249 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 624 415 $ Poids 77 % |
| 9 | 1857, rue de Brême, Laval 2025-10-30 · 212 m · Vendu 502 000 $ (5 885 $/m²) 85,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 582 391 $ Poids 73 % |
| 10 | 2175, rue Pierre-Beaubien, Laval 2025-07-29 · 144 m · Vendu 660 000 $ (7 309 $/m²) 90,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 689 650 $ Poids 73 % |
| 11 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 648 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 800 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 635 022 $ Poids 72 % |
| 12 | 271, rue de Jerez, Laval 2025-09-24 · 548 m · Vendu 530 000 $ (5 544 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 575 663 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.