2295 Rue PIERRE-BEAUBIEN · Laval
Valeur estimée
713 200 $
Unifamiliale · 7 082 $/m² · 100,7 m² · constr. 1982 · terrain 991,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,7 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 471 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875281020040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 200 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
65005875281020040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 492 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 713 395 $ Poids 85 % |
| 2 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 382 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 686 257 $ Poids 84 % |
| 3 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 585 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 865 226 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 583 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 945 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 671 745 $ Poids 84 % |
| 5 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 638 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 780 540 $ Poids 82 % |
| 6 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 617 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −11 904 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 586 293 $ Poids 81 % |
| 7 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 635 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 671 922 $ Poids 79 % |
| 8 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 601 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 659 321 $ Poids 79 % |
| 9 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 684 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge +14 266 $ | 168 887 $ Poids 78 % |
| 10 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 605 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +21 908 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 718 890 $ Poids 77 % |
| 11 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 713 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 555 583 $ Poids 77 % |
| 12 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 376 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +19 946 $ · Ajust. âge −7 586 $ | 319 635 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.