218 Boulevard SAINT-ELZEAR E · Laval
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 6 202 $/m² · 107,6 m² · constr. 1984 · terrain 420,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 600 $
Rôle antérieur 383 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875281043720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
65005875281043720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 232
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 419 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +6 270 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 713 159 $ Poids 85 % |
| 2 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 484 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 699 433 $ Poids 83 % |
| 3 | 127, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 640 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 609 599 $ Poids 82 % |
| 4 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 570 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 903 427 $ Poids 82 % |
| 5 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 419 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 632 475 $ Poids 80 % |
| 6 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 680 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 976 $ Poids 80 % |
| 7 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 661 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 811 740 $ Poids 80 % |
| 8 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 705 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 579 620 $ Poids 80 % |
| 9 | 1832, rue de Lucerne, Laval 2026-07-21 · 719 m · Vendu 158 513 $ (1 497 $/m²) 105,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge +15 851 $ | 175 637 $ Poids 79 % |
| 10 | 128, rue Savoie, Laval 2026-02-27 · 625 m · Vendu 575 000 $ (5 534 $/m²) 103,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +10 238 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 684 164 $ Poids 77 % |
| 11 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 502 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +40 383 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 743 830 $ Poids 73 % |
| 12 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 607 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 699 631 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.