250 Boulevard SAINT-ELZEAR E · Laval
Valeur estimée
583 500 $
Unifamiliale · 5 985 $/m² · 97,5 m² · constr. 1983 · terrain 373,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 271 000 $ +83.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875281908920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
65005875281908920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 599 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +29 790 $ | 705 660 $ Poids 83 % |
| 2 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 91 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +25 735 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 569 258 $ Poids 80 % |
| 3 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 414 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +14 491 $ · Ajust. âge −6 069 $ | 315 697 $ Poids 80 % |
| 4 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 705 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 664 692 $ Poids 80 % |
| 5 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 632 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −21 341 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 855 942 $ Poids 79 % |
| 6 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 706 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 654 113 $ Poids 78 % |
| 7 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 614 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 549 857 $ Poids 76 % |
| 8 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 728 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 711 280 $ Poids 75 % |
| 9 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 484 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 679 852 $ Poids 75 % |
| 10 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 743 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 665 322 $ Poids 73 % |
| 11 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 759 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 870 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 773 009 $ Poids 72 % |
| 12 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 849 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 569 812 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.