230 Rue CORDOUE · Laval
Valeur estimée
954 800 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 225,1 m² · constr. 1998 · terrain 522,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 100 $
Rôle antérieur 620 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875282063910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
448425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
620 900 $
ID provincial
65005875282063910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 537 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +70 400 $ | 962 449 $ Poids 87 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 619 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 011 125 $ Poids 76 % |
| 3 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 752 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 033 530 $ Poids 75 % |
| 4 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 689 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 221 452 $ Poids 66 % |
| 5 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 789 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −50 667 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 287 780 $ Poids 66 % |
| 6 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 866 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +17 120 $ · Ajust. âge +57 749 $ | 806 154 $ Poids 65 % |
| 7 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 535 m · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 104 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 889 396 $ Poids 60 % |
| 8 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 275 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 940 489 $ Poids 60 % |
| 9 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 46 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +69 661 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 032 424 $ Poids 59 % |
| 10 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 429 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +50 964 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 061 448 $ Poids 57 % |
| 11 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 842 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 240 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 859 990 $ Poids 53 % |
| 12 | 190, rue Antoine-Forestier, Laval 2026-06-22 · 971 m · Vendu 995 000 $ (3 920 $/m²) 253,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −56 258 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 961 239 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.