240 Rue CORDOUE · Laval
Valeur estimée
917 600 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 216,2 m² · constr. 1992 · terrain 493,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 900 $
Rôle antérieur 575 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875282335690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
485 600 $
Rôle antérieur
575 300 $
ID provincial
65005875282335690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Georges-Baril, Laval 2026-08-05 · 505 m · Vendu 880 000 $ (4 016 $/m²) 219,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 824 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 918 176 $ Poids 89 % |
| 2 | 1772, rue de Verbier, Laval 2026-05-05 · 634 m · Vendu 910 000 $ (4 354 $/m²) 209 m² · constr. 1986 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 964 449 $ Poids 80 % |
| 3 | 1865, Place Jean-Piaget, Laval 2025-11-18 · 658 m · Vendu 1 000 000 $ (4 699 $/m²) 212,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 170 540 $ Poids 71 % |
| 4 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 730 m · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −36 304 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 985 453 $ Poids 70 % |
| 5 | 235, rue de Cordoue, Laval 2025-09-22 · 53 m · Vendu 850 000 $ (4 395 $/m²) 193,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +50 103 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 987 366 $ Poids 67 % |
| 6 | 1795, de Miranda, Laval 2026-03-13 · 884 m · Vendu 679 400 $ (3 170 $/m²) 214,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 886 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge +37 367 $ | 771 665 $ Poids 67 % |
| 7 | 1840, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-05-15 · 254 m · Vendu 775 000 $ (3 678 $/m²) 210,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +10 115 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 900 871 $ Poids 63 % |
| 8 | 225, rue Aimé-Séguin, Laval 2025-07-11 · 460 m · Vendu 900 000 $ (4 451 $/m²) 202,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +31 157 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 014 640 $ Poids 62 % |
| 9 | 1685, Place de Fagnolle, Laval 2026-07-07 · 848 m · Vendu 750 000 $ (3 876 $/m²) 193,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 992 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 820 242 $ Poids 61 % |
| 10 | 410, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-08 · 758 m · Vendu 1 225 000 $ (4 992 $/m²) 245,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −72 881 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 228 816 $ Poids 57 % |
| 11 | 2090, rue de Lucerne, Laval 2026-08-03 · 533 m · Vendu 840 000 $ (4 738 $/m²) 177,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 149 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 969 949 $ Poids 52 % |
| 12 | 464, boulevard Ivan-Pavlov, Laval 2025-09-25 · 887 m · Vendu 775 000 $ (3 898 $/m²) 198,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 888 479 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.