249 Rue CORDOUE · Laval
Valeur estimée
699 000 $
Unifamiliale · 4 557 $/m² · 153,4 m² · constr. 1992 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 453 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875283462050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
349 800 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
65005875283462050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 194
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de Cordoue, Laval 2026-06-12 · 14 m · Vendu 616 000 $ (3 777 $/m²) 163,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 450 $ Poids 93 % |
| 2 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 445 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +29 453 $ · Ajust. âge −45 485 $ | 821 396 $ Poids 84 % |
| 3 | 1800, rue Charles-Vallin, Laval 2026-05-15 · 623 m · Vendu 1 050 000 $ (7 109 $/m²) 147,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 130 751 $ Poids 81 % |
| 4 | 406, rue Jean-Rottot, Laval 2026-06-26 · 779 m · Vendu 597 930 $ (3 838 $/m²) 155,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 540 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +47 834 $ | 648 699 $ Poids 75 % |
| 5 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 752 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 849 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 837 599 $ Poids 67 % |
| 6 | 1760, rue Antonio-Barbeau, Laval 2025-11-07 · 727 m · Vendu 550 000 $ (3 576 $/m²) 153,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 644 188 $ Poids 67 % |
| 7 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 882 m · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 705 965 $ Poids 67 % |
| 8 | 1883, rue de Livourne, Laval 2026-01-30 · 648 m · Vendu 620 000 $ (4 448 $/m²) 139,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 755 015 $ Poids 67 % |
| 9 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 885 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 778 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 658 278 $ Poids 65 % |
| 10 | 1845, rue de Bucarest, Laval 2025-10-06 · 450 m · Vendu 833 500 $ (4 964 $/m²) 167,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 234 $ · Ajust. superficie −35 991 $ · Ajust. âge +33 340 $ | 908 083 $ Poids 65 % |
| 11 | 1892, rue de Turin, Laval 2026-03-18 · 896 m · Vendu 75 000 $ (456 $/m²) 164,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 728 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 697 $ Poids 61 % |
| 12 | 332, rue de Lausanne, Laval 2025-07-23 · 729 m · Vendu 670 000 $ (4 461 $/m²) 150,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 709 136 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.