2077 Montée MONETTE · Laval
Valeur estimée
589 800 $
Unifamiliale · 6 590 $/m² · 89,5 m² · constr. 1984 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 369 100 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875287450000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
65005875287450000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 510 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 303 576 $ Poids 87 % |
| 2 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 443 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 549 133 $ Poids 85 % |
| 3 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 338 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −22 307 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 549 181 $ Poids 84 % |
| 4 | 2095, rue de Delphes, Laval 2025-11-18 · 178 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 627 $ Poids 82 % |
| 5 | 522, rue de la Louvière, Laval 2025-10-23 · 256 m · Vendu 592 000 $ (6 797 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 646 132 $ Poids 80 % |
| 6 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 330 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −22 837 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 514 105 $ Poids 79 % |
| 7 | 457, rue de la Louvière, Laval 2025-10-01 · 65 m · Vendu 512 500 $ (6 001 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 489 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge +2 563 $ | 574 854 $ Poids 78 % |
| 8 | 2121, rue de Delphes, Laval 2025-09-30 · 220 m · Vendu 477 999 $ (5 571 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 598 $ Poids 77 % |
| 9 | 419, rue de Francfort, Laval 2025-08-22 · 253 m · Vendu 705 000 $ (8 002 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 772 343 $ Poids 74 % |
| 10 | 1867, rue Adolphe-Pinard, Laval 2025-10-24 · 522 m · Vendu 565 000 $ (6 442 $/m²) 87,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 631 627 $ Poids 73 % |
| 11 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 568 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 683 388 $ Poids 72 % |
| 12 | 2107, rue de Delphes, Laval 2025-07-15 · 207 m · Vendu 525 000 $ (6 119 $/m²) 85,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 566 643 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.