2062 Rue DELPHES · Laval
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 96 m² · constr. 1985 · terrain 283,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,4 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 333 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875287867980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
65005875287867980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 38 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 280 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 571 109 $ Poids 96 % |
| 2 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 274 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −5 576 $ · Ajust. âge −2 605 $ | 533 970 $ Poids 92 % |
| 3 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 681 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +22 365 $ | 655 725 $ Poids 77 % |
| 4 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 596 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge −3 034 $ | 316 174 $ Poids 77 % |
| 5 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 49 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −33 871 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 564 484 $ Poids 75 % |
| 6 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 514 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 570 016 $ Poids 75 % |
| 7 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 825 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 224 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 625 126 $ Poids 73 % |
| 8 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 718 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −27 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 290 $ Poids 73 % |
| 9 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 743 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 531 817 $ Poids 72 % |
| 10 | 522, rue de la Louvière, Laval 2025-10-23 · 185 m · Vendu 592 000 $ (6 797 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +30 246 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 671 182 $ Poids 72 % |
| 11 | 2095, rue de Delphes, Laval 2025-11-18 · 99 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +30 017 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 584 281 $ Poids 71 % |
| 12 | 1980, boulevard Norman-Béthune, Laval 2025-10-31 · 554 m · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 708 283 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.