2125 Montée MONETTE · Laval
Valeur estimée
717 700 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 131 m² · constr. 1985 · terrain 520,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 480 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875288043360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
389 700 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
65005875288043360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 274 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 895 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 743 412 $ Poids 93 % |
| 2 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 658 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 662 492 $ Poids 81 % |
| 3 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 601 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −29 205 $ | 647 129 $ Poids 80 % |
| 4 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 549 m · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 587 985 $ Poids 77 % |
| 5 | 2125, montée Monette, Laval 2025-07-25 · 2 m · Vendu 715 000 $ (5 458 $/m²) 131 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 723 $ Poids 74 % |
| 6 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 534 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +22 131 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 672 375 $ Poids 72 % |
| 7 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 497 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 041 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 777 691 $ Poids 71 % |
| 8 | 200, rue Aimé-Séguin, Laval 2026-06-01 · 815 m · Vendu 827 000 $ (5 775 $/m²) 143,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −35 228 $ · Ajust. âge −74 430 $ | 727 770 $ Poids 64 % |
| 9 | 2054, rue de Romagne, Laval 2025-05-27 · 417 m · Vendu 580 000 $ (4 531 $/m²) 128 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +6 797 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 632 827 $ Poids 62 % |
| 10 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 124 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +60 968 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 659 322 $ Poids 61 % |
| 11 | 323, Rue des Vosges, Laval 2025-09-29 · 610 m · Vendu 520 000 $ (3 639 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −21 652 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 541 333 $ Poids 60 % |
| 12 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 863 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 537 291 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.