2080 Rue DELPHES · Laval
Valeur estimée
662 600 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 114,1 m² · constr. 1983 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 409 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875288670440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 400 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
409 600 $
ID provincial
65005875288670440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 58 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +15 174 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 607 649 $ Poids 95 % |
| 2 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 433 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 716 475 $ Poids 92 % |
| 3 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 295 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 646 887 $ Poids 83 % |
| 4 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 306 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 534 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 687 733 $ Poids 78 % |
| 5 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 795 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 496 364 $ Poids 74 % |
| 6 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 394 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 496 $ Poids 72 % |
| 7 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 668 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 596 305 $ Poids 72 % |
| 8 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 818 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 550 568 $ Poids 71 % |
| 9 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 566 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 624 818 $ Poids 71 % |
| 10 | 2120, Montée Monette, Laval 2025-08-19 · 97 m · Vendu 645 000 $ (6 114 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 551 $ Poids 70 % |
| 11 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 243 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +42 487 $ · Ajust. âge −7 815 $ | 576 824 $ Poids 69 % |
| 12 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 504 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +32 096 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 831 146 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.