2091 Rue DELPHES · Laval
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 108,5 m² · constr. 1984 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 341 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875288777040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
252 500 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
65005875288777040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 78 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 414 $ Poids 99 % |
| 2 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 479 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 702 301 $ Poids 85 % |
| 3 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 359 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 634 880 $ Poids 83 % |
| 4 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 194 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 564 559 $ Poids 82 % |
| 5 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 198 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 604 948 $ Poids 82 % |
| 6 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 685 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 564 180 $ Poids 77 % |
| 7 | 2120, Montée Monette, Laval 2025-08-19 · 131 m · Vendu 645 000 $ (6 114 $/m²) 105,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 710 657 $ Poids 75 % |
| 8 | 2035, boulevard Norman-Bethune, Laval 2025-11-13 · 516 m · Vendu 715 000 $ (6 829 $/m²) 104,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +12 975 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 815 600 $ Poids 74 % |
| 9 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 765 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 907 268 $ Poids 72 % |
| 10 | 2188, rue du Rucher, Laval 2026-04-22 · 802 m · Vendu 495 000 $ (4 439 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 540 612 $ Poids 72 % |
| 11 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 445 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +3 208 $ | 697 492 $ Poids 71 % |
| 12 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 728 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +26 121 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 692 348 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.