2113 Rue DELPHES · Laval
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 5 627 $/m² · 95,4 m² · constr. 1984 · terrain 508,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,7 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 335 400 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875289352960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
65005875289352960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 918
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 122 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 566 498 $ Poids 98 % |
| 2 | 425, rue d'Athènes, Laval 2026-04-10 · 119 m · Vendu 521 000 $ (5 311 $/m²) 98,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −5 210 $ | 529 772 $ Poids 95 % |
| 3 | 225, Boul. Bellerose Est, Laval 2026-07-08 · 752 m · Vendu 610 000 $ (6 224 $/m²) 98 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 092 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 620 208 $ Poids 76 % |
| 4 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 617 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 527 225 $ Poids 76 % |
| 5 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 694 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −4 552 $ | 313 634 $ Poids 73 % |
| 6 | 2095, rue de Delphes, Laval 2025-11-18 · 67 m · Vendu 505 000 $ (5 886 $/m²) 85,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +28 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 990 $ Poids 73 % |
| 7 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 154 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −35 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 918 $ Poids 72 % |
| 8 | 522, rue de la Louvière, Laval 2025-10-23 · 246 m · Vendu 592 000 $ (6 797 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +28 207 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 666 183 $ Poids 72 % |
| 9 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 796 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 650 619 $ Poids 71 % |
| 10 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 673 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 565 819 $ Poids 70 % |
| 11 | 2062, rue de Delphes, Laval 2025-06-19 · 162 m · Vendu 513 000 $ (5 344 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 361 $ · Ajust. superficie −1 603 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 551 193 $ Poids 69 % |
| 12 | 514, rue de la Louvière, Laval 2025-06-26 · 236 m · Vendu 555 000 $ (5 812 $/m²) 95,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 592 214 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.