2210 Rue PIERRE-BEAUBIEN · Laval
Valeur estimée
683 500 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 122,7 m² · constr. 1979 · terrain 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 500 $
Rôle antérieur 415 700 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875291452260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 000 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
65005875291452260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 212
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2026-07-27 · 410 m · Vendu 735 000 $ (6 375 $/m²) 115,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 586 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 729 186 $ Poids 87 % |
| 2 | 275, rue de Thèbes, Laval 2026-05-29 · 620 m · Vendu 725 000 $ (5 731 $/m²) 126,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 697 878 $ Poids 82 % |
| 3 | 1860, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-02-17 · 677 m · Vendu 800 000 $ (6 780 $/m²) 118 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 636 $ · Ajust. superficie +15 932 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 885 568 $ Poids 74 % |
| 4 | 294, rue De Clèves, Laval 2025-12-16 · 650 m · Vendu 600 000 $ (4 918 $/m²) 122 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 633 965 $ Poids 73 % |
| 5 | 293, rue Sigmund-Freud, Laval 2026-06-11 · 882 m · Vendu 500 000 $ (4 252 $/m²) 117,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 504 647 $ Poids 68 % |
| 6 | 2042, rue de Bavière, Laval 2025-12-12 · 484 m · Vendu 591 000 $ (5 344 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 445 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge −17 730 $ | 658 044 $ Poids 68 % |
| 7 | 2067, rue de Delphes, Laval 2026-06-12 · 686 m · Vendu 588 000 $ (5 419 $/m²) 108,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +38 477 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 619 192 $ Poids 65 % |
| 8 | 1725, rue Charles-Valin, Laval 2026-07-21 · 591 m · Vendu 750 000 $ (5 396 $/m²) 139 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 025 $ Poids 64 % |
| 9 | 317, Boulevard Saint-Elzéar Est, Laval 2025-09-04 · 382 m · Vendu 641 500 $ (5 790 $/m²) 110,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +34 449 $ · Ajust. âge −12 830 $ | 722 562 $ Poids 63 % |
| 10 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 570 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 163 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 605 851 $ Poids 63 % |
| 11 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 441 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +51 355 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 742 494 $ Poids 62 % |
| 12 | 1860, rue de Lunebourg, Laval 2025-08-01 · 422 m · Vendu 650 000 $ (5 793 $/m²) 112,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 727 589 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.