2195 Rue PIERRE-BEAUBIEN · Laval
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 6 479 $/m² · 98,1 m² · constr. 1979 · terrain 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 372 100 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
875291498710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 200 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
372 100 $
ID provincial
65005875291498710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
5 222
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, boulevard Norman-Bethune, Laval 2026-05-21 · 656 m · Vendu 639 000 $ (6 371 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 643 245 $ Poids 80 % |
| 2 | 1961, rue de Coblence, Laval 2026-05-19 · 655 m · Vendu 662 000 $ (6 903 $/m²) 95,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +16 550 $ | 694 491 $ Poids 80 % |
| 3 | 388, rue Jean-Piaget, Laval 2026-08-04 · 555 m · Vendu 562 500 $ (5 337 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 479 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 540 208 $ Poids 80 % |
| 4 | 300, rue De Cordoue, Laval 2026-02-11 · 82 m · Vendu 500 000 $ (5 656 $/m²) 88,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 560 955 $ Poids 79 % |
| 5 | 130, rue Savoie, Laval 2026-07-24 · 750 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 654 386 $ Poids 77 % |
| 6 | 1890, rue de Bucarest, Laval 2026-05-08 · 471 m · Vendu 303 449 $ (3 410 $/m²) 89 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +15 513 $ · Ajust. âge −12 138 $ | 310 651 $ Poids 77 % |
| 7 | 2057, rue de Breda, Laval 2026-05-21 · 689 m · Vendu 875 000 $ (8 537 $/m²) 102,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 841 003 $ Poids 77 % |
| 8 | 1810, rue de Brême, Laval 2026-02-13 · 502 m · Vendu 630 000 $ (5 972 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −22 095 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 669 044 $ Poids 76 % |
| 9 | 1884, rue Capitol, Laval 2026-05-01 · 772 m · Vendu 635 000 $ (6 741 $/m²) 94,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 700 602 $ Poids 73 % |
| 10 | 1825, rue de Lucerne, Laval 2026-03-06 · 763 m · Vendu 600 000 $ (6 000 $/m²) 100 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 700 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 655 122 $ Poids 72 % |
| 11 | 427, rue D'Athènes, Laval 2026-06-22 · 862 m · Vendu 570 000 $ (5 870 $/m²) 97,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 560 173 $ Poids 71 % |
| 12 | 125, rue Savoie, Laval 2026-06-19 · 807 m · Vendu 720 000 $ (6 957 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 783 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 760 696 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.